Facebook
Youtube
Instagram
Modificació d'ús
La llicència de canvi d'ús es requereix quan es vol modificar l'ús d'un local o finca en habitatge i a l'inversa.
És imprescindible per a obtenir la cèdula d'habitabilitat d'un local, ja que s'exigeix que l'immoble estigui legalitzat com a habitatge i compleixi els paràmetres i normes urbanístiques, i els requisits mínims d'habitabilitat.
Més informació
En els casos de passar d'un ús residencial a un ús comercial, d'acord amb l'article 77.4 del ROAS, no s'atorgarà llicència d'obres sense la concessió prèvia o simultània de la referent a l'activitat.
Durant tot l'any.
Quin cost té:
L'establert a l'Ordenança Fiscal núm. 9
Quan es dóna resposta:
Les llicències s'atorgaran o es denegaran en el termini de dos mesos a comptar des de la presentació de la sol·licitud i la documentació complementà ria. El còmput d'aquest termini serà suspès:
- Durant els dies que la persona interessada resti pendent d'atendre el requeriment de l'Administració, per completar les dades i la documentació de la sol·licitud.
- Durant el termini concedit a l'interessat/ada per resoldre les deficiències tècniques.
-
- Dades identificatives de la persona interessada (fÃsica-DNI/NIE o jurÃdica-NIF), o bé dades i autorització de la persona que la representi.
- Memòria justificativa detallada d'un nou ús, amb indicació de si està previst en el planejament vigent. Quan l'ús comporti l'exercici d'una activitat industrial, se n'hauran de consignar també la categoria i la situació.
- Plà nol d'emplaçament a escala 1:500, on consti clarament la situació de la finca amb referència a les vies públiques i particulars que limiten la totalitat de l'illa de cases en què està situada. En aquest plà nol s'indicarà l'orientació, les alineacions i els rasants oficials i el perÃmetre del pati central de l'illa en cas que existeixi. També es ressaltarà si l'edifici existent s'ajusta o no a les indicacions d'alineacions i rasants.
- Plà nol de les plantes i de les façanes amb les seccions necessà ries per al seu complet enteniment.
- Indicacions dels canals d'accés dels serveis i de les connexions de carà cter obligatori amb les xarxes de distribució existents i expressió de les potències i cabals establerts en el cas que això es modifiqui substancialment.
- Justificació especÃfica que el projecte compleix, en el seu cas, les prescripcions de l'apartat, i del parà graf 2 de l'article 24 de les Ordenances Metropolitanes de l'Edificació.
- Certificat del facultatiu competent acreditant que l'edifici és apte per al nou ús, conforme a la normativa aplicable i fent una referència especial al compliment de les condicions d'estabilitat, aïllament tèrmic i acústic, aixà com de les normes sobre prevenció d'incendis necessà ries per a l'ús desitjat.
- Signatura d'un representant de cada entitat que forma la comunitat de veïns conforme se li ha notificat el canvi d'ús a realitzar.
- En el cas que el canvi d'ús comporti obres considerades majors, s'haurà d'adjuntar tota la documentació preceptiva segons llicència d'obres majors. I en el cas que el canvi d'ús comporti obres considerades menors, s'haurà d'adjuntar tota la documentació preceptiva segons llicència d'obres menors.
-
Presencial
Qui pot sol·licitar-ho:
La persona interessada o bé un/a representant degudament autoritzat/da i acreditat/da.